在住宅工程质量问题中，出屋面管道渗漏较为常见，细部防水处理不到位是导致渗漏一大原因，施工中要对细部进行防水增强处理，施工前做好可视化质量安全技术交底，让作业人员熟知施工要点和质量标准，做好细部构造处理。
出屋面管道必须设置套管，套管预埋高度应高出建筑完成面不少于250mm，钢套管应增加焊接止水环，止水环确保满焊。
为防止套管根部积水，在根部用水泥砂浆抹出高度大于30mm坡向周围的圆锥台，套管与圆锥台交接处预留20*20mm凹槽，用密封材料嵌填密实。
圆锥台上及周围应涂刷油膏、聚氨酯类防水附加层，半径不小于500mm；套管外壁应涂刷油膏、聚氨酯类防水附加层，高度不小于300mm。
防水面层施工时，卷材搭接缝部位热熔处理前，先将卷材表面的隔离层融化，搭接缝热熔以溢出热熔的改性沥青为控制度，趁卷材尚未冷却时，用小平铲封刮接口，再用喷灯均匀细致密封。
套管外壁上增设油膏、防水卷材等包管处理，高度不应小于300mm，与防水面层重合不低于100mm，确保包管处理的防水材料与套管外壁贴合密实，套管外壁上口包管处理的防水材料收头要用密封材料封严；套管根部防水面层处增设油膏、防水卷材等增强处理，宽度不小于300mm，确保增强处理的防水材料与防水面层、套管外壁防水材料热熔贴合。
套管与出屋面管道之间的缝隙用浸油沥青麻丝捻成长条状，细铲填塞密实，选用专用密封胶或沥青油膏等有一定收缩性的材料进行封口。
施工完成后，对隐蔽部位做好检查验收，验收合格后，在建筑完成面上应有保护措施，出屋面管道在使用中也要加强维护管理，防止使用不当引起渗漏。
